关键词：住宅小区；消防检测；消防管理；消防给水系统；气体灭火；消防意识 

中图分类号：TU113 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2013）06-0133-03 

我国社会主义市场经济的快速发展使得房地产行业更加热门，住宅小区也在大量增加，而小区居民安全意识的不断提升使得开发商在不断建造住宅小区的同时更加注重小区内的安全问题，尤其注重消防管理措施的不断健全。下面主要是对小区消防的内容以及一些消防要点进行介绍。 

1 有关小区消防的相关内容 

1.1 小区中的自动报警以及联动系统 

对于其中的检测主要包括以下几项内容： 

1.1.1 系统布线中应注意检测保护接地的导线以及信号传输的导线的截面积均保持在一定的设计范围内，系统布线中还包括对于控制通信的警报线路的保护以及对信号传输的线路保护这两个方面。 

1.1.2 在整个小区消防措施中还必须包括检测火灾探测器，其中应该注意检测其单个质量，此外对其安装的牢固程度也有一定的要求，应事先确定其安装位置、倾斜度及间距，并注意观察它的使用状况，包括确认灯的完好及良好的报警功能。 

1.1.3 应注意检测手动报警按钮的安装，确定安装的牢固程度、设置的状况，注意它的外观质量 

和安装的倾斜度，确认良好的报警功能和灯的完好。 

1.1.4 有关集中报警控制器的检测，首先测量其安装的尺寸和牢固程度以及区域报警的控制器安装时的牢固程度和安装的尺寸。 

1.1.5 对于消防设备的检测要认真，确保其显示信号以及手动的控制装置的正常使用。 

1.1.6 检测消防电梯使用功能的正常以及电梯的迫降的正常使用。 

1.1.7 检测正常的可以切断并非消防电源的功能；检测安装着火层出现灯光显示的装置。 

1.1.8 注意检测设备间与控制室的正常的通讯功能、电话的通话功能以及控制室可以与消防队及时取得联系的功能。 

1.1.9 发生火灾时可以进行应急广播，而且可以自动选层以及自动广播的效用。 

1.1.10 必须放有备用扩音机并对其进行检测，设置可以遥控开启扩音机的装置并可以对其进行强行切换。 

1.1.11 消防控制室应该设置在方便的地方，在住宅小区中也应该多设置一些安全出口。 

1.2 有关防火间距 

对于防火间距的设置一共包括四种情况：一是对于相邻的住宅楼间的防火间距的不合理，当其防火间距不足6m时，多层的住宅楼在6层以下时其防火间距应尽可能大于或等于4m，也可以在较高的外墙设置防火墙。二是在住宅楼与商业用房相邻时且间距只有1～2m时，除了在较高墙设置防火墙外，还需要使得内角的外墙上的门窗之间的距离不能小于4m。三是有关别墅之间的防火距离不足，这种情况之下应该使间距不小于4m，不然就应该将相邻的高面墙设计成防火墙。四是多层与高层的住宅的防火距离不足时，有两种检测方式，若是高层住宅的相邻的高面墙设计成防火墙或者比紧挨着的建筑物屋顶高出15m或以下时的墙不开设门及窗口的防火墙的时候，就不再限制其防火间距；若将多层的住宅设置有防火墙，且屋顶的承重构件可以耐火不小于一个小时时，其防火间距可以大于4m。 

1.3 有关消防车道 

每个小区内都设有消防车道，一般的消防车道应该设为环状并且宽度-好不小于3.5m，还应该至少设置两个可以与小区外面道路连接的出口，对于出入口，它的净宽以及净高-好都不小于4m。而对于多层的住宅小区应该在其长边设置至少一个消防车道，高层的住宅则应设计成环状的车道或者在其两个较长边设消防车道。在设置消防车道时还应该考虑到车道的耐压能力、车道的-大转弯直径以及车道的管线情况等一些因素。 

2 有关消防给水系统 

2.1 室内消火栓 

高于6层的塔式、通廊式的住宅以及底层有商业住房的单元式的住宅，高于7层单元式的住宅和所有高层的住宅都应设置室内消火栓，应该在消防车操作的地方设置水泵的结合器，设置室外消火栓的地点应该在水泵结合器的15～40m之间，相邻的几个小区可以共同使用消防水池、消防水箱以及消防泵房。 

2.2 室外消火栓 

每一个住宅小区都必备的消防设施就是室外消防栓，设置的数量是根据使得小区内的每栋建筑都在其可以到达的半径之内，一般将室外消防栓放置在消防车道的旁边，以便于消防车的用水，同时不能将室外消防栓设置在没有消防车道的地方或者是在绿岛的中心部位，应该根据各个小区的实际情况来设计室外消防栓的位置。 

2.3 在小区内设置可以自动喷水灭火的系统 

对于高层的住宅楼尤其是底部是商业部分的住宅楼，一旦发生火灾就会对上部的住宅造成极大的威胁，而且高层建筑救火的难度也比较大，所以本人觉得在这一类的建筑内设置自动喷水灭火的装置有极大的重要性，而且在原有的消防系统的基础之上设置这种自动喷水灭火的装置也不需要较多的资金。 

3 有关气体灭火的系统 

对于气体灭火系统中的检测，主要是检测贮存气体的容器的外观以及它的质量和规格，还要时刻检测该系统中的压力表、编号、颜色以及安装和记录；对于该系统中的检测还有一些其他方面，如贮瓶间的温度以及灯光照度和相对湿度；还有整个气体灭火系统中的集流管的外观质量和它的泄压装置；需要检测的方面还包括单向阀与高压软管的外观质量以及安装位置。对于气体管路的安装和气体的驱动装置的检测也是很重要的部分，还有对电气的连接线路和电磁的驱动装置的检测。关于喷嘴方面，需要检测其外观质量和安装间距及安装状况。在小区的消防系统的气体灭火系统中，对于火灾探测器的报警功能和阀功能的检测也是其中的重要方面，还包括气体灭火系统中的自动启动与延时启动量的检测。 4 加强消防宣传教育，增强全民消防安全意识 

（1）住宅小区的相关管理部门应积极组织开展丰富多彩、寓教于乐和贴近群众、贴近生活的消防宣传教育活动。如开展消防宣传阵地，在街道、住宅小区内设立固定的消防公益广告牌、消防宣传栏、消防宣传橱窗、“消防画廊”，营造消防宣传氛围。 

（2）利用义务消防组织的作用，在住宅小区发放消防知识宣传单，开展消防安全教育，适时组织区域内的一些重点场所开展火场逃生和灭火训练，增进对消防知识的了解，增强居民消防安全意识，不断提高群众消防安全素质。 

（3）组建多种形式的消防队伍，提高住宅小区灭火救援能力，有条件的地区可以采取招募住宅小区消防员的形式，即通过招募一批专（兼）职住宅小区消防员，经过消防部门或其他中介组织的专业、系统的岗前培训，取得岗位资格证后投入实践工作中，有偿支付一定的资金作为报酬。 

住宅小区消防员专职负责对本辖区的重点单位登记到册，坚持对管辖小区和重点单位进行巡视检查，在重大节日和重要期间进行有针对性的巡查，督促清除小区道路和楼道内存放的杂物，保持安全通道的畅通等工作。若是住宅楼较高，则从第10层开始一般就要求设置成连通阳台。在中小城市中，一般的高层住宅都不超过12层，其总的高度一般也低于40m，这样住宅楼中的疏散楼梯都通到屋面。有的防火规范中指出高层的建筑户门不应该直接开向前室，若是真的出现问题，则有些开向前室的门应该设置成乙级的防火门。前面指出户门不应该开向前室，而后又提出开向前室的门设置成乙级防火门，也没有指出明确的放宽范围，因而实际应用起来较为困难。本人认为，住宅楼不高于12层，且将户门设置成乙级的防火门时便可以将户门冲向前室。但是当楼层较高时，应该尽量将户门设置成不开向前室的，若真的有困难，开向前室的门也不能够超过该层的户门的一半。 

5 结语 

小区中的消防措施的检测对于人们的安全以及周围建筑的安全起着极其重要的作用，因而在小区中进行消防检测是极为重要的，还要抓住其中的要点进行检测。 

参考文献 

[1] 曹青.滨州市高层居住建筑消防安全现状及防火对策 

[J].山西建筑，2011，（3）. 

[2] 田映龙.高层建筑消防安全现状及防火对策分析[J].科技情报开发与经济，2009，（20）. 

[3] 王兵.老年公寓的消防安全现状及防火对策[J].消防科学与技术，2009，（7）. 

作者简介：卢冰，男，上海人，金华正安检测有限公司高级工程师。 

（责任编辑：刘 晶）