北京酒店消防排烟系统如何维保?消防排烟系统改造需要报审吗?
时间：2025-03-14 17:00:18 来源：
北京酒店消防排烟系统如何维保?酒店消防排烟系统的维保要求
一、周期性检查与维护
1、排烟风机
每月检查风机运行状态，包括启动/停止功能、噪音、振动及风量达标情况。
每季度清洁进/出风口、叶片及内部积尘，防止堵塞。
每半年检查轴承润滑情况，添加或更换润滑油。
每季度清理管道内部，确保无堵塞或漏风现象。
每年检查管道密封性(如法兰连接处)及防腐层状态。
3、阀门与烟感设备
每月测试烟感报警器的灵敏度及报警功能。
每半年对防火阀、排烟阀进行手动/自动启闭试验，检查变形、锈蚀及弹簧性能。
二、关键部件维护
1、紧固件与电气系统
每月检查风机、电机等设备的螺丝、螺母是否松动，及时紧固。
每季度检测电气系统接线、绝缘性及控制柜元器件的可靠性。
2、润滑与更换
每半年对风机轴承进行润滑，更换磨损部件(如密封圈、滤芯等)。
每年检查排烟防火阀易熔片，确保备用件不少于10只。
三、故障处理与应急响应
1、故障排查
发现异常时，通过观察法(如叶片变形)、听诊法(异响)或测量法(电压、温度)定位问题。
建立快速响应机制：接到报修后30分钟内响应，24小时内解决。
2、联动测试
每年对系统进行联动试验，验证排烟风机、防火阀与报警信号的协同性。
消防排烟系统改造需要报审吗?消防排烟系统改造的审批流程
一、是否需要报审?
需要报审。根据《中华人民共和国消防法》及各地消防管理要求，消防排烟系统属于消防设施改造的核心内容，必须依法办理审批手续，未经审核或验收擅自施工将面临行政处罚。
二、审批全流程
1、消防设计审查
提交材料：消防改造设计图纸(含排烟系统布局、设备选型参数、水力计算书等);设计单位资质证明(需消防设施工程设计乙级及以上资质);原建筑消防验收合格证明复印件。
办理部门：住建局消防设计审查科35。
审核时限：15个工作日3。
2、施工备案
备案条件：300㎡以下改造可采用“告知承诺制”，签订承诺书后直接开工;较大工程需提交《消防设施施工备案表》、施工单位资质证书(消防设施工程专业承包资质)等。
重点材料：新购排烟设备需提供CCCF认证清单。
3、施工过程监管
施工中需接受消防部门定期检查，确保排烟管道安装、风机联动控制等符合设计要求;涉及地下管道或结构改造时，需同步提交房屋安全鉴定报告。
4、竣工验收
检测要求：委托CMA认证机构进行排烟系统联动测试，验证排烟量、风机响应时间等参数;提交《消防验收申请表》、竣工图纸(加盖竣工章)及隐蔽工程验收记录(如管道焊接照片)。
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